Услуги риэлтора по продаже квартир, домов и участков

Хотите продать квартиру, дом или участок в Москве или области?

Продайте так дорого и быстро, насколько это возможно

Для этого в мою услугу  включено все необходимое:

Профессиональная фотосъемка

Объекты с профессиональными фотографиями продаются быстрее и по цене ближе к рекламируемой, по сравнению с объектами с обычными фотографиями – в 50% и 39% случаев соответственно.

Национальная ассоциация риэлторов США, “Почему Вам могут потребоваться профессиональные фотографии, чтобы продать Ваш дом”, Angela Colley, 22 июля 2014 г.

Я работаю с профессиональным архитектурным фотографом Андреем Хроленком.

На примере квартиры в Путилково Московской области:

Пример обычного фото квартиры для продажи
Пример обычного фото квартиры для продажи
Пример профессионального фото квартиры для продажи
Пример профессионального фото квартиры для продажи

фото- и видеосъемка земельных участков с квадрокоптера

На примере земельного участка в Горки-10 Одинцовского района:

Профессиональное фото земельного участка, сделанное с квадрокоптера
Пример фотосъемки с квадрокоптера
Пример видеосъемки с квадрокоптера

Реклама на 11 порталах, посещаемость больше [Cian.ru +Домофонд] в 2 раза

Я рекламирую объекты на одиннадцати порталах (1). Совокупная посещаемость девяти из них превышает совокупную посещаемость Cian.ru и Домофонд более, чем в 2 раза.

Диаграмма. Сравнение совокупной посещаемости 9 порталов с совокупной посещаемостью Cian.ru и Домофонд.
По данным Яндекс.Радар – посетители (кросс-девайс), жилая недвижимость, агрегаторы, все регионы, февраль 2020 г.

(1) Перечень порталов:

  • «Сian.ru»;
  • Яндекс.Недвижимость;
  • ДомКлик;
  • Объявления недвижимости от собственников (multilisting.su);
  • Мир квартир;
  • OnRealt;
  • Move.ru;
  • «Домофонд»;
  • Restate.ru;
  • База WinNER;
  • База недвижимости SOB.ru.

Акцент на отличиях от конкурентов

Пример объявления о продаже земельного участка

Специальная реклама для тех, кто может заплатить больше

Есть покупатели, которым важен именно этот дом, подъезд, этаж. Они могут заплатить больше остальных. Как правило, это покупатели из числа соседей, их родственников или друзей. Баннеры на квартире, доме и/или участке нацелены на информирование именно соседей.

По желанию Продавца можно сделать рекламу в социальных сетях с геотаргетингом, и/или старую добрую расклейку объявлений по локации. Это нужно обсуждать отдельно.

Исключите риск остаться «без квартиры и без денег»

В 2018 году в суды общей юрисдикции поступило 9939 судебных исков, связанных со сделками с частными домами и приватизированными квартирами.

Судебный Департамент при Верховном суде РФ, «Отчет о работе судов общей юрисдикции по рассмотрению гражданских, административных дел по первой инстанции за 12 месяцев 2018 года».

Я работаю в команде с адвокатами, которые специализируются на спорах о недвижимости и известны как профессионалы в своей сфере. Мы защитим Ваши интересы в сделках любой сложности.

Сэкономьте на налогах – без нарушения закона

Я сотрудничаю с налоговым аудитором высокой квалификации. Если есть возможность оптимизировать налогообложение без нарушения закона, мы ее найдем.

Цены от 0,9 – 1,9%

Стоимость услуги по продаже «под ключ» (поиск покупателя и сопровождение сделки) составляет от 1,9%, услуги по сопровождению сделки – 0,9% от цены продажи Объекта, но не менее следующих величин:

Услуга/Объект Права требованияКвартираЗемельный участокДом и земельный участок
Продажа “под ключ”, тыс. руб.100130160160
Сопровождение продажи, тыс. руб.50505050

Цена услуги зависит от объема работ, поэтому назвать точную цену можно, только обсудив детали проекта с Продавцом.

Сроки – 1-3 месяца в среднем

Средний срок продажи “под ключ” – три месяца.

Это верно для:

  • квартир;
  • эконом-класса;
  • стандартных площадей;
  • в Москве или новостройках ближнего Подмосковья;
  • продажи по рыночной цене.

Из данного срока два месяца уходит на поиск покупателя, один – на оформление сделки.

Продажа загородной недвижимости может занять 6-12 месяцев, в зависимости от проекта.

Услуга лучшего качества за те же деньги

Вы получаете лучшее качество за те же (или меньшие) деньги по сравнению с агентствами недвижимости:

Частный риэлторАгентство недвижимостиМоя услуга
Профессиональная фотосъемка+
Реклама на 10 порталах и больше++
Работа в команде с адвокатами++
Работа в команде с налоговым аудитором+
Работа по договору++

Мой рейтинг на Яндекс.Услуги – 5 из 5

Все отзывы в профиле на Яндекс.Услуги

Отзыв о продаже квартиры. Вероника.
Отзыв о продаже двух квартир и покупке другой. Алла С.
Отзыв о продаже двух квартир и покупке другой. Anton Kislov.
Отзыв о переуступке прав требования в ипотеке. Виталий Х.
Отзыв о продаже дома и покупке квартиры. Елена С.

Предложение ограничено

Как правило, предел работоспособности риэлтора – 2-3 сделки в месяц. Чтобы сохранить качество работы, я принимаю два, максимум три новых заказа в месяц.